Quy định giá đất để tính đền bù giải phóng mặt bằng mới nhất

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về quy định giá đất để tính đền bù giải phóng mặt bằng theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật về đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

Nếu xử lý được yếu tố giá đất khi tịch thu và giá trên thị trường phải giống hệt, sẽ hạn chế khiếu nại, khiếu kiện tương quan tới đất đai. Lợi nhuận của doanh nghiệp phải được tạo ra từ quy trình góp vốn đầu tư về hạ tầng, thiết kế xây dựng chứ không phải là từ sự chênh lệch của giá đất khi giải phóng mặt bằng. Qua bài viết dưới đây, đội ngũ Chuyên viên, Luật sư của Công ty Luật Dương Gia xin được nghiên cứu và phân tích và làm rõ các lao lý của pháp lý về giá đất để tính đền bù giải phóng mặt bằng mới nhất.

 Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568    

• Thứ nhất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

Các nội dung này được pháp luật tại Điều 74, 75 Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 44/2014 / NĐ-CP lao lý về giá đất. Khi sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, quyền lợi vương quốc, quyền lợi công cộng, mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính Nhà nước đã phát hành các pháp luật về bồi thường, tương hỗ và tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất để triển khai. Những trường hợp tịch thu đất khác và trường hợp hội đồng dân cư kiến thiết xây dựng, chỉnh trang các khu công trình Giao hàng quyền lợi chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân góp phần hoặc Nhà nước tương hỗ không vận dụng lao lý này. Quy định này vận dụng so với tổng thể các loại chủ thể sử dụng đất, gồm có tổ chức triển khai, hội đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước, người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế đang sử dụng đất bị Nhà nước tịch thu đất. Trách nhiệm bồi thường, tương hỗ và tái định cư Nhà nước là người có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai thực thi việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi tịch thu đất sử dụng cho các trường nói trên. Như vậy, bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi nhà nước tịch thu đất, bồi thường thiệt hại là bồi thường thiệt hại về đất là việc bù đắp tổn thất so với quyền sử dụng đất bị Nhà nước tịch thu. Để được bồi thường khoản thiệt hại này, người bị tịch thu phải phân phối những điều kiện kèm theo nhất định mà pháp lý pháp luật.

• Thứ hai, giá đất để tính tiền bồi thường.

Giá đất có tác động ảnh hưởng đến phương pháp bồi thường hoàn toàn có thể thực thi theo nhiều cách, gồm có bồi thường bằng đất khác ; bồi thường bằng tiền hoặc bằng nhà ở tái định cư tùy thuộc vào từng trường hợp. Hỗ trợ so với đất nông nghiệp trong khu dân cư và đất vườn, ao không được công nhận là đất ở hộ mái ấm gia đình, cá thể khi bị tịch thu đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở dọc kênh mương và dọc tuyến đường giao thông vận tải thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp trồng cây nhiều năm còn được tương hỗ bằng 30 % – 70 % giá đất ở của thửa đất đó ; diện tích quy hoạnh được tương hỗ không quá 5 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương, hộ mái ấm gia đình, cá thể khi bị tịch thu đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, trong khu dân cư thuộc thị xã, khu dân cư nông thôn. Trong trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý tại thời gian có quyết định hành động tịch thu đất chưa sát với giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường trong điều kiện kèm theo thông thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường tại địa phương để quyết định hành động mức giá đơn cử cho tương thích. Mức giá này không bị số lượng giới hạn bởi các pháp luật tại Điều 112, 113 của Luật Đất đai năm 2013 về chiêu thức xác lập giá đất và khung giá các loại đất .

Xem thêm: Bất cập trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng hiện nay

• Thứ ba, khung giá đất của Chính phủ.

Như trên đã nghiên cứu và phân tích, một nguyên tắc quan trọng của việc định giá đất nhà nước là : giá đất do Nhà nước lao lý phải sát với giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường trong điều kiện kèm theo thông thường mà thị trường , trong đó có thị trường quyền sử dụng đất, lại có đặc thù là thị trường không tập trung chuyên sâu, mang tính khu vực và địa phương thâm thúy bởi sản phẩm & hàng hóa mang tính cố định và thắt chặt, riêng biệt và Ngân sách chi tiêu của nó chịu sự chi phối can đảm và mạnh mẽ của yếu tố tập quán, thị hiếu, tâm ý xã hội của địa phương nơi có đó, do vậy, nhằm mục đích bảo vệ thực thi nguyên tắc định giá đất trên, Luật đất đai đã lao lý cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiến thiết xây dựng giá đất đơn cử tại địa phương. Cụ thể, địa thế căn cứ giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết được quyết định giá các loại đất đơn cử trong số lượng giới hạn được cho phép cao hơn không quá 20 % so với mức giá tối đa và thấp hơn không quá 20 % so với mức giá tối thiểu của khung giá đất cùng loại do nhà nước pháp luật. Tuy nhiên, số lượng giới hạn này không vận dụng cho trường hợp sau : Đối với trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không trải qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án Bất Động Sản sử dụng đất, Nhà nước tịch thu đất và trường hợp doanh nghiệp nhà nước triển khai cổ phần hóa lựa chọn hình thức giao đất mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh pháp luật tại thời gian giao đất, thời gian có quyết định hành động tịch thu đất, thời gian tính giá đất vào giá trị của doanh nghiệp cổ phần hóa chưa sát với giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thực tiễn trên thị trường trong điều kiện kèm theo thông thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong thực tiễn trên thị trường tại địa phương để quyết định hành động mức giá đơn cử cho tương thích mà không bị số lượng giới hạn bởi khung giá đất của nhà nước.

• Thứ tư, bảng giá đất của UBND cấp tỉnh

nhà nước pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW sẽ phải kiến thiết xây dựng giá đất đơn cử tại địa phương trình Hội đồng nhân dân cùng cấp cho quan điểm trước khi quyết định hành động phải địa thế căn cứ vào nguyên tắc định giá đất, giải pháp xác lập giá đất và khung giá các loại đất do pháp lý lao lý. Cùng với quyết định hành động về việc phân vùng, phân loại đường phố và vị trí đất tại địa phương, Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành được công bố công khai minh bạch tại địa phương vào ngày 01 tháng 01 hàng năm. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh địa thế căn cứ vào các lao lý hiện hành để kiểm soát và điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có đổi khác sao cho tương thích khi cấp có thẩm quyền kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đổi khác mục tiêu sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất. Mọi trường hợp kiểm soát và điều chỉnh giá đất thuộc thẩm quyền tại một số ít vị trí đất, một số ít khu vực đất, loại đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thiết kế xây dựng giải pháp trình xin quan điểm Thường trực Hội đồng nhân dân cùng cấp trước khi quyết định hành động và báo cáo giải trình Hội đồng nhân dân cùng cấp tại kỳ họp gần nhất. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành được vận dụng trong những trường hợp sau : – Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất sử dụng vào mục tiêu để bồi thường khi Nhà nước tịch thu đất sử dụng vào mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh, quyền lợi vương quốc, quyền lợi công cộng và tăng trưởng kinh tế tài chính. – Tính tiền bồi thường so với người có hành vi vi phạm pháp lý đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước .

Xem thêm: Mẫu đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại, đền bù thiệt hại mới nhất năm 2022

1. Vi phạm quy định về giải phóng mặt bằng xây dựng công trình

Điều 14. Vi phạm quy định về giải phóng mặt bằng xây dựng công trình

1. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng so với một trong các hành vi sau đây : a ) Tổ chức giải phóng mặt bằng sai quy hoạch kiến thiết xây dựng hoặc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình đã được phê duyệt ; b ) Thực hiện đền bù gia tài để giải phóng mặt bằng kiến thiết xây dựng khu công trình sai pháp luật ; c ) Áp dụng giá đền bù sai lao lý. 2. Biện pháp khắc phục hậu quả : a ) Buộc Phục hồi lại thực trạng khởi đầu so với hành vi pháp luật tại Điểm a Khoản 1 Điều này ; b ) Buộc kiểm soát và điều chỉnh lại giá đền bù theo lao lý so với hành vi pháp luật tại Điểm c Khoản 1 Điều này ;

Xem thêm: Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp? Thủ tục thu hồi đất nông nghiệp?
c ) Buộc nộp lại số lợi phạm pháp có được do thực thi hành vi vi phạm hành chính pháp luật tại Điểm b, Điểm c Khoản 1 Điều này.

2. Khiếu nại giá đất khi bồi thường giải phóng mặt bằng

Tóm tắt câu hỏi:

Gia đình tôi có đất và nhà bị tịch thu theo quyết định hành động tịch thu ngày 23/11/2011 của Ủy Ban Nhân Dân Q. TX Thanh Xuân, nhưng giá bồi thường so với chúng tôi quá thấp nên mái ấm gia đình tôi không chấp thuận đồng ý, luật sư cho tôi hỏi lúc bấy giờ pháp luật về giá bồi thường đất ở và nhà trên địa phận Q. thanh xuân là thế nào ? chúng tôi phải khiếu nại đến đâu để được xử lý ?

Luật sư tư vấn:

1.  Quy định của pháp luật về mức bồi thường đất trong trường hợp nhà nước thu hồi đất như sau:

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được phê duyệt trước ngày 01/7/2014:

Trường hợp đã có quyết định hành động tịch thu đất và có giải pháp bồi thường, tương hỗ, tái định cư được phê duyệt theo pháp luật của pháp lý về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước thì liên tục thực thi theo giải pháp đã phê duyệt. ( Điều 34, Nghị định 47/2014 / NĐ – CP ).

Bồi thường về đất: Đối với diện tích đất đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật thì người bị thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi. (Khoản 2, Điều 6, Nghị định 197/2004/NĐ – CP).

Xem thêm: Cách xác định giá đất để tính bồi thường thu hồi đất mới nhất

Quyết định 63/2013 / QĐ-UBND về giá đất trên địa phận thành phố TP. Hà Nội năm năm trước ( Bảng số 6 ) cũng hoàn toàn có thể được vận dụng cho trường hợp giải pháp bồi thường được phê duyệt thời gian từ 1/1/2014 đến trước ngày 1/7/2014. Bạn hoàn toàn có thể so sánh thời gian giải pháp bồi thường, tương hỗ tái định cư được phê duyệt với các Quyết định của Ủy Ban Nhân Dân thành phố TP.HN qua các thời kỳ để xác lập mức giá bồi thường. Bồi thường về nhà: Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được phê duyệt từ ngày 1/7/2014 trở về sau:

Trường hợp này sẽ vận dụng pháp luật của Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành để xác lập mức giá bồi thường.

Bồi thường về đất: Đối với những cá nhân, hộ gia đình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất.

Việc bồi thường được triển khai bằng việc giao đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất tịch thu, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất đơn cử của loại đất tịch thu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động tại thời gian quyết định hành động tịch thu đất. ( Điều 74, Luật Đất đai 2013 ). Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm Quyết định 63/2013 / QĐ-UBND về giá đất trên địa phận thành phố TP. Hà Nội năm năm trước ( Bảng số 6 ) để xác lập mức giá bồi thường về đất trên địa phận Q. TX Thanh Xuân. x

Xem thêm: Đất bãi bồi ven sông, ven biển là gì? Thu hồi có được đền bù không?

Bồi thường về nhà ở: Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế. (Điều 89, Luật Đất đai 2013).

2. Quy định về Khiếu nại, khiếu kiện quyết định hành chính liên quan đến bồi thường đất:

Căn cứ vào các lao lý nêu trên, bạn hoàn toàn có thể so sánh với quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân thành phố hà nội về bồi thường, tương hỗ tái định cư so với dự án Bất Động Sản tịch thu đất của mái ấm gia đình bạn. Nếu như không đúng hoặc không chấp thuận đồng ý với mức giá bồi thường bạn hoàn toàn có thể thực thi quyền khiếu nại lên quản trị Ủy Ban Nhân Dân thành phố TP. Hà Nội để được xử lý hoặc khởi kiện ra Tòa án Nhân dân thành phố TP.HN. Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành động hành chính ( Điều 9, Luật Khiếu nại 2011 ), thời hiệu khiếu kiện quyết định hành động hành chính là 1 năm kể từ ngày nhận được quyết định hành động hành chính ( Điều 104, Luật Tố tụng hành chính 2010 ).

3. Quyền được hưởng bồi thường giải phóng mặt bằng

Tóm tắt câu hỏi:

Nhà tôi có một thửa đất nông nghiệp được giao năm 1995 có số thửa trong giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp nhưng nhiều năm tôi không sử dụng mà để người hàng xóm sử dụng cho tới nay. Hiện tại có dự án Bất Động Sản tịch thu đất để giải phóng mặt bằng tôi có được quyền bồi thường hay được một phần nào đó tiền bồi thường giải phóng mặt bằng thửa đất trên hay không ?

Luật sư tư vấn:

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất so với diện tích quy hoạnh đất tịch thu cho người sử dụng đất. Theo Luật Đất đai năm 2013, yếu tố bồi thường do giải phóng mặt bằng sẽ được nhà nước bồi thường cho chủ sở hữu ( người thay mặt đứng tên ) trên Giấy ghi nhận Quyền sử dụng đất. Do vậy, dù bạn không sử dụng thửa đất mà để cho người hàng xóm sử dụng đất thì khi Nhà nước có dự án Bất Động Sản tịch thu đất thì bạn vẫn được hưởng toàn quyền bồi thường cơ quan triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng bồi thường theo pháp luật tại Điều 77 Luật Đất đai năm 2013 .

Xem thêm: Giá đất là gì? Quy định về giá đất và vai trò của giá đất
Cụ thể như sau : “ 1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước tịch thu đất thì được bồi thường về đất, ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại theo lao lý sau đây : a ) Diện tích đất nông nghiệp được bồi thường gồm có diện tích quy hoạnh trong hạn mức theo lao lý tại Điều 129, Điều 130 của Luật này và diện tích quy hoạnh đất do được nhận thừa kế ; b ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp vượt hạn mức pháp luật tại Điều 129 của Luật này thì không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường ngân sách góp vốn đầu tư vào đất còn lại ; c ) Đối với diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành thì việc bồi thường, tương hỗ được triển khai theo pháp luật của nhà nước. 2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy ghi nhận hoặc không đủ điều kiện kèm theo để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo lao lý của Luật này thì được bồi thường so với diện tích quy hoạnh đất thực tiễn đang sử dụng, diện tích quy hoạnh được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp lao lý tại Điều 129 của Luật này. ” Ngoài ra, bạn còn phải bảo vệ các điều kiện kèm theo được bồi thường theo lao lý tại Nghị định 47/2014 / NĐ-CP.

4. Việc xác định tiền bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Xem thêm: Giải phóng mặt bằng là gì? Quy trình giải phóng mặt bằng đúng luật?
Theo lao lý tại khoản 4 điều 114 luật đất đai 2013 ; điểm b khoản 3 điều 3 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm năm trước ; khoản 4 điều 4 Nghị định 46/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm năm trước có pháp luật các trường hợp phải định giá đất đơn cử. Tuy nhiên, luật đất đai 2013 mới lao lý so với các trường hợp đấu giá và không đấu giá. Vì vậy, cho tôi xin hỏi so với các trường hợp đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng giá đất đơn cử để xác lập tiền sử dụng đất được không ? so với quy hoạch cụ thể 1/2000 hoàn toàn có thể làm địa thế căn cứ xác lập giá đất đơn cử được không ( theo lao lý tại Thông tư 36 thì có ghi quy hoạch chi tiết cụ thể ) ? Căn cứ ? Xin cảm ơn ! ? Luật sư tư vấn:

Theo pháp luật tại Điều 3 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP về địa thế căn cứ tính tiền sử dụng đất : “ Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo pháp luật tại Luật Đất đai và được xác lập trên các địa thế căn cứ sau : 1. Diện tích đất được giao, được chuyển mục tiêu sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất. 2. Mục đích sử dụng đất. 3. Giá đất tính thu tiền sử dụng đất : a ) Giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ( sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ) lao lý vận dụng trong trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất so với diện tích quy hoạnh đất ở trong hạn mức .

Xem thêm: Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
Việc xác lập diện tích quy hoạnh đất trong hạn mức tại Điểm này phải bảo vệ nguyên tắc mỗi hộ mái ấm gia đình ( gồm có cả hộ mái ấm gia đình hình thành do tách hộ theo pháp luật của pháp lý ), cá thể chỉ được xác lập diện tích quy hoạnh đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất ở một lần và trong khoanh vùng phạm vi một tỉnh, thành phố thường trực TW. … ”

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến về giá đất tại địa phương: 1900.6568

Quy định nói trên có xác lập cách xác lập tiền sử dụng đất, nhưng cách xác lập này sẽ không được dùng để xác lập so với các trường hợp đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất. Mà sẽ xác lập dựa trên cơ sở bảng giá đất và thông số kiểm soát và điều chỉnh giá đất công bố theo lao lý của pháp lý về đất đai tại thời gian gần nhất. Căn cứ lao lý tại Điều 11 Nghị định 30/2015 / NĐ-CP về lập giải pháp sơ bộ bồi thường, giải phóng mặt bằng so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất : “ Căn cứ hạng mục dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất được phê duyệt theo pháp luật tại Điểm b Khoản 1 Điều 10 Nghị định này, Sở chuyên ngành, cơ quan trình độ tương tự cấp sở hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện phối hợp với tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng lập giải pháp sơ bộ về bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước tịch thu đất để làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu lựa chọn nhà đầu tư. Việc xác lập tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng địa thế căn cứ vào giá đất đơn cử được xác lập trên cơ sở bảng giá đất và thông số kiểm soát và điều chỉnh giá đất công bố theo lao lý của pháp lý về đất đai tại thời gian gần nhất. ”

Source: https://vietsofa.vn
Category : Góc học tập